Aquisição de valor substancial e retorno otimizado no cenário do agronegócio
Apresentamos uma propriedade de 43 alqueires (208 hectares) com potencial multifuncional consolidado para pecuária, agricultura, desenvolvimento imobiliário e exploração mineral, localizada em um eixo de alta valorização no município de Anápolis, Goiás.
Visão Geral e Posicionamento Estratégico:
Área Total: 43 alqueires goianos (equivalente a 208 hectares).
Localização: Município de Anápolis, Goiás.
ibilidade : Posicionamento logístico de alto valor, a apenas:1,8 km da GO-437.7 km da BR-060.3 km da área urbana de Anápolis.
Vantagem Geográfica: A proximidade com o perímetro urbano e as principais rodovias otimiza o transporte, a logística de insumos e o escoamento da produção, além de conferir alto potencial para desenvolvimento imobiliário futuro (loteamento).
Atributos Pedológicos e Hídricos:
Qualidade do Solo: Solo classificado como excelente, com características que permitem sua integral mecanização. Apresenta histórico de cultivo contínuo de safra e safrinha por mais de 20 anos em 160 hectares, comprovando sua fertilidade e produtividade.
Recursos Hídricos Abundantes:Presença de nascentes.Poço artesiano com capacidade de abastecimento para toda a propriedade.Córrego com mais de 2 km de extensão, margeando uma das divisas, garantindo suprimento perene e diversidade hídrica.
Infraestrutura Consolidada e Adaptável:
Pecuária:6 divisões de pasto e 3 piquetes, configurando um sistema de manejo eficiente.Estrutura para confinamento com capacidade para até 100 animais, de fácil expansão.Curral coberto com embarcador, dimensionado para mais de 100 animais.Estrutura para pequena unidade leiteira.
Residências:Sede principal bem estruturada, com telhado recentemente reformado e piscina, oferecendo conforto e lazer.Casa de funcionário, garantindo e operacional.
Apoio Operacional:Galpão multifuncional para estoque e produção de ração.
Potenciais de Exploração Adicionais:
Desenvolvimento Imobiliário: Localização estratégica e proximidade urbana conferem alto potencial para projetos de loteamento e expansão imobiliária.
Exploração Mineral: Documentação para retirada de cascalho em fase de andamento, indicando viabilidade para exploração mineral controlada.
Flexibilidade de Investimento: A propriedade permite a combinação e expansão de atividades agrícolas e pecuárias, adaptando-se a diversos modelos de negócio.
Aspectos Legais e Condições de Investimento:
Documentação: Propriedade com toda a documentação em ordem, conferindo plena segurança jurídica para a transação.
Valor de Venda: R$ 32.250.000,00 (Trinta e Dois Milhões, Duzentos e Cinquenta Mil Reais).
Negociação: Aberto a propostas, buscando flexibilidade e adequação às necessidades do investidor.
Este ativo rural em Anápolis, GO, configura-se como um investimento estratégico e de alto rendimento, dada sua aptidão para múltiplos usos – pecuária, agricultura de larga escala, potencial imobiliário e mineral. A combinação de solo de excelência, abundância hídrica, infraestrutura consolidada e localização privilegiada, posiciona esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado no cenário do agronegócio e desenvolvimento regional.
Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada dos ativos e potenciais da propriedade.
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