Alta Produtividade Agrícola
Apresentamos uma propriedade de 140 hectares com posicionamento estratégico e vocação consolidada para agricultura e pecuária, oferecendo alta produtividade e infraestrutura essencial.
Visão Geral e Localização Privilegiada:
Área Total: 140 hectares (equivalente a 57,85 alqueires paulistas).
Localização: Situada no interior de São Paulo, em um eixo estratégico com fácil o a importantes centros regionais:Aproximadamente 60 km de Ribeirão Preto, SP.Aproximadamente 150 km de Campinas, SP.
ibilidade: Posicionamento que garante fluidez logística para insumos e escoamento de produtos, otimizando as operações.
Atributos Pedológicos e Topográficos:
Qualidade do Solo: Classificado como "Terra de Cultura", indicando alta fertilidade natural e aptidão superior para diversas culturas agrícolas.
Topografia: Predominantemente plana (95% da área), com apenas 5% de declividade levemente ondulada, favorecendo a mecanização em larga escala e a eficiência no manejo.
Potencial Produtivo e Diversificação:
Cana-de-Açúcar (Renda Consolidada):35 hectares (14,7 alqueires paulistas) atualmente arrendados para a Usina Ferrari.Contrato vigente até 2026, com produtividade contratual de 54 toneladas por alqueire, garantindo receita pré-definida e segurança de investimento.
Pecuária de Alta Performance:104 hectares (43 alqueires paulistas) dedicados à pastagem.Área de várzea totalmente drenada, permitindo a manutenção de pasto verde e de qualidade durante todo o ano, otimizando o manejo do rebanho e a capacidade de lotação.Ideal para atividades pecuárias que buscam alta rentabilidade por hectare.
Recursos Hídricos e Infraestrutura:
Recursos Hídricos: Excelente disponibilidade hídrica, com a presença de um rio em sua divisa, assegurando abastecimento contínuo para o rebanho e potencial para futuros projetos de irrigação.
Infraestrutura Pecuária: Curralama completo e funcional, dimensionado para o manejo eficiente do gado, otimizando as operações diárias.(Caso haja mais benfeitorias como casas, galpões, energia, etc., adicionar de forma técnica aqui).
Condições de Investimento:
Valor Total: R$ 6.350.000,00 (Seis Milhões, Trezentos e Cinquenta Mil Reais).
Valor por Alqueire: R$ 109.500,00 por alqueire (paulista).
Esta propriedade configura-se como um ativo estratégico de alto potencial de retorno e diversificação no agronegócio paulista. A combinação de sua localização privilegiada, solo de cultura superior, topografia ideal, renda assegurada pela cana-de-açúcar e excelente área para pecuária com pastagem perene, posiciona esta fazenda como uma aquisição sólida para investidores e produtores que visam otimizar a rentabilidade e expandir seus negócios de forma segura.
Recomendamos agendamento para a realização de uma due diligence e visita técnica aprofundada da propriedade.
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